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Helle freundliche Einzelhandelsfläche mit Parkplatzflächen

Bilder zum Immobilienangebot

  • Gewerbehalle mit Parkplätzen.png
  • Eck-Eingangsbereich.png
  • Zu- und Ausfahrt .png
  • Frontansicht mit Rolltor.png
  • Verkaufsfläche m. Lichtkuppel.png
  • Direkter Nachbar .png
  • Verkaufsfläche mit Lichtkuppel
  • Verk.fläche -hinten_1-
  • Rolltor
  • Verkaufsfläche -vorne-
  • Verkaufsfläche -hinten_2-
  • Eingangsbereich

Alle Daten zu dieser Immobilie im Überblick


In guter, verkehrstechnisch günstigen Lage, direkt an einem Wohngebiet angrenzend, bieten wir Ihnen diese neuwertige Gewerbefläche in Duisburg-Mündelheim an. In einem Umkreis von 6 Autominuten befinden sich ca. 3.848 Haushalte. In einem Umkreis von 12 Autominuten befinden sich ca. 35.743 Haushalte.

NutzungsartGewerbe
VermarktungMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufshalle
PLZ47259
OrtDuisburg, Mündelheim
StraßeIm Bonnefeld
Hausnummer19
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Baujahr2004
ZustandNeuwertig
Gesamtfläche404 m²
Verkaufsfläche387 m²
Nebenfläche17 m²
Kaltmiete2.250 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.500 €
Außen-Provision2 Monatsmieten zzgl. MWSt.
Währung
Kaution1 Monatsmiete

Das Gewerbeobjekt wurde 2004 neu errichtet. Es handelt sich hierbei um eine Gewerbehalle mit einer Verkaufsfläche von 387 qm zzgl. 17 qm Nebenräume (Büro & WC). Vor dem Objekt direkt befinden sich insgesamt ca. 30 Parkplätze. Angrenzend an der Gewerbehalle befindet sich ein Netto-Markt. Die Warenanlieferung erfolgt durch einen Zugang / Rolltor ebenerdig. Die Gewerbehalle wurde seinerzeit als Getränkemarkt betrieben.

Aufgrund des immer noch jungen Baujahrs -2004- befinden sich sämtliche technischen Anlagen sowie die Bausubstanz auf neustem Stand. Zusätzlich zur Verkaufsfläche sind ein Aufenthaltsraum (Büro) sowie 2 WC´s vorhanden. Die Verkaufsfläche stellt sich durch eine grosse Lichtkuppel -die mittig auf dem Dach angebracht ist- sehr hell und freundlich dar. Und trägt somit auch zu geringeren Stromkosten (u.a. Beleuchtungskosten) bei.

Die o.g. mtl. Miete und NK sind mit dem Nettobetrag angegeben, d.h. hierauf entfällt zusätzlich die MWSt. in Höhe von 19 %. Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Gewerbefläche geweckt ? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von dem Standort und dem Zustand der Gewerbefläche zu überzeugen. Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Ihr Ansprechpartner

  • Frank Westholt

WESTHOLT Immobilien GmbH
Herr Frank Westholt
Wellinghofer Str. 149
44263 Dortmund

Kontakt zu Frank Westholt
Telefon: 0231 - 700.50.525
Telefax: 0231 - 700.50.526

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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Objekt-IDTN546

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