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Unsere Dienstleistungen im Überblick

Verkauf Ihrer Immobilie

Als geprüfter MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) vermitteln wir Ihnen zum bestmöglichsten Kaufpreis Ihre Immobilie an den jeweiligen Kaufinteressenten.

Immobilien-Bewertung

Die Immobilienbewertung erfolgt durch Erstellung eines Kurzgutachten:

Als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) erstellen wir auch unabhängig vom Maklerauftrag Kurzgutachten bspw. für die Ermittlung eines "fairen" Kaufpreises innerhalb der Familie, bei Ehescheidungen oder Sie haben sich bereits für den Kauf einer Immobilie entschieden und möchten Gewissheit haben, dass der Kaufpreis angemessen ist.

  1. Professionelle Bestandsaufnahme der Immobilie vor Ort
  2. Marktgerechte Preisermittlung durch Marktanalyse mit Zugriff auf unsere Datenbank sowie Zugriff auf umfangreiche externe Datenbanken mit Vergleichsobjekten
  3. Erstellung Kurzgutachten mit Einbeziehung der Datenbasis (u.a. Kaufpreissammlungen) von Gutachterausschüssen der jeweiligen Städte 

Beratung Barrierefrei "Umbau oder Umzug"

Als geprüfter ImmoBarrierefrei-Experte (Sprengnetter Akademie) beraten wir Sie zu der bautechnischen Machbarkeit und den Möglichkeiten, öffentliche Zuschüsse zu erhalten. Oder Sie entscheiden sich Ihr Haus zu verkaufen und sich eine Eigentumswohnung in einer Seniorenresidenz zu kaufen. Umbau oder Umzug - wir stehen Ihnen zur Seite !

Marketing- / Vertriebsplan

Im Rahmen einer Stärken- & Schwächenanalyse legen wir die mögliche Zielgruppe der potentiellen Käufer / Mieter fest und wählen dementsprechend zielgerichtet unsere Werbemittel aus

Objektunterlagen

Grundlage hierfür sind Ihre „vorhandenen“ Unterlagen ! Sollten diese Unterlagen nicht vollständig sein, die für einen Verkauf / Vermietung der Immobilie notwendig sind (Bsp. Grundrisse, Lageplan, Grundbuchauszug, etc.) vervollständigen wir   die Unterlagen

Energiepass

Als geprüfter EnergieWert-Experte (Sprengnetter Akademie) erstellen wir für Sie den bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien den gesetzlich vorgeschriebenen Energiepass

Objektfotographie

Professionelle Weitwinkelaufnahmen, sowie die Verwendung  von aktuellen ansprechenden Objektbildern. Des Weiteren neu in unserem Dienstleistungsangebot : Virtuelle Besichtigung durch 360 ° - Rundgang !

Grundrissoptimierung

Graphische farbliche Aufarbeitung oder Neugestaltung von Grundrisszeichnungen

Home-Staging

Besprechung und Beratung hinsichtlich der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. Ziel ist es hierbei, den Interessenten einen „ersten positiven visuellen Eindruck“ der Immobilie zu vermitteln. Selbstverständlich helfen wir Ihnen dabei oder können Handwerker empfehlen. Aber auch ein "digitales" Home-Staging können wir anbieten !

Prospekt

Erstellung eines professionellen und aussagefähigen farblichen Verkaufs- bzw. Vermietungs- Expose´s

Werbemittel

  1. Präsenz auf unserer Immobilien-Internetseite (mit Hervorhebung / Rotation "besondere Immobilie des Tages")
  2. Präsenz in bedeutenden Immobilien-Internetportalen wie z.B. Immobilienscout24 und / oder Immonet und / oder immowelt
  3. Präsenz in Printmedien (Tageszeitungen regional / überregional)
  4. werbewirksamer Aushang als Kurz-Expose´
  5. Ansprechen bereits erfasster Interessenten aus unserer Datenbank, aufgrund deren Suchkriterien Ihre Immobilie interessant sein könnte.
  6. Anbringen von Verkaufs- bzw. Vermietungsschildern am Objekt (auf Wunsch), erfahrungsgemäß resultiert hieraus auch eine hohe Resonanz durch Informationsweiterleitung durch Nachbarn und Spaziergängern

Besichtigung

In Abstimmung mit dem Eigentümer führen wir Besichtigungstermine mit solventen und ernsthaft interessierten Kauf- bzw. Mietinteressenten durch. Auf Wunsch  können die Besichtigungstermine ggfls. auch alleine verantwortungs- und  vertrauensvoll durchgeführt werden. Anschließend erfolgt eine Nachbesprechung mit den Kauf- / Mietinteressenten.

Kaufpreis- und Mietzinsverhandlungen

Kaufpreis- bzw. Mietzinsverhandlungen mit den Interessenten werden durch uns professionell geführt. Ziel ist es hierbei ein bestmögliches Ergebnis für den Eigentümer zu erzielen.

Finanzierungsbeschaffung

Wir begleiten (auf Wunsch) die Kaufinteressenten hinsichtlich der Finanzierung der zu erwerbenden Immobilie in Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken.

Kaufvertrag

In Zusammenarbeit mit dem Notar wird ein notarieller Kaufvertrags-Entwurf erstellt und vertragliche Bestandteile des Kaufvertrages  erläutert. 
Koordinierung und Bestimmung eines Notartermins mit allen Beteiligten sowie Anwesenheit unsererseits beim Notartermin.

Mietvertrag

Erstellung eines Miet- / Pachtvertrages

Übergabe

Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls.